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10》财务与分析

可行性研究报告正文的写作要点如下：(1)项目总说明。着重就项目背景、项目主办者和参与者、项目评估的目的、项目评估报告编制的依据及有关说明予以介绍。(2)项目概况。重点介绍项目的合作和性质、项目所处的地址、项目拟建规模和、项目所需**配套设施的情况及**建设条件的可能性、项目建成后的服务对象。(3)投资研究。主要包括当地总体社会经济情况、城市基础设施状况、土地使用制度、当地的金融和税收等方面的政策、鼓励投资的领域等。(4)市场研究。按照所评估项目的特点，分别就当地与所评估项目相关的土地市场、居住物业市场、写字楼物业市场、零售商业物业市场、市场、工业物业市场等进行分析研究。(5)项目地理和附近地区竞争性发展项目。主要介绍项目所处的地理(邻里关系)、项目用地的现状和项目附近地区近期开工建设或中的竞争性发展项目，以便帮助商正确为的项目进行市场定位。(6)规划方案及建设条件。主要介绍项目的规划建设方案和建设中**建设条件是否工程建设的需要，并对项目的规模、拟发展的档次、建筑物的装修和功能面积分配等提出建议。(7)建设及进度安排。对建设工程的发包提出建议，并就建设进度现场观摩活动和技术培训，为农民选择优良品种、选用先进栽培技术提供指导和服务。

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